Y en el día de hoy hemos presentado también por registro el escrito de alegaciones que a continuación publicamos y que no tiene más finalidad que la de preservar el suelo de Cuatro Vientos para uso y disfrute de todos los vecinos de Los Rosales, en un intento de frenar el proyecto de construcción de varios edificios que ya todos conóceis.
D. Fernando Carrillo López, con D.N.I. XX.XXX.XXX-E, en calidad de presidente de la Asociación de Vecinos O Novo Barrio de Los Rosales y con domicilio a efectos de notificaciones en Pz. Elíptica s/nº - Centro Cívico Municipal de Los Rosales, en nombre y representación de los vecinos residentes en el polígono de los Rosales
EXPONE:
1. El Plan General de La Coruña está siendo objeto de revisión y actualmente está sometido al periodo de información pública y por tanto a la recepción de alegaciones.
2. En el PGOM vigente y objeto de revisión, se definía una parcela como A.P.I.03.01 de 42.950,81m2 y calificada como Dotación de Sistema General de Espacios Libres Públicos.
3. A su vez, colindante con esta zona se definía un área con ordenanza 7 de transformación en la parcela propiedad de Maderas Peteiro, identificada como Los Fuertes, incluida en el área de reparto AR_D4.02, con una superficie total de 11.300 m2 y un aprovechamiento lucrativo máximo propuesto de 11.300 m2. La iniciativa del planeamiento es privada.
4. En la ficha del Documento expuesto a información pública el Polígono Los Fuertes (7.D4.02) Pol L20 se clasifica como Suelo Urbano No Consolidado con una superficie de 24.963 m2, no computando a efectos de aprovechamiento 13.542 m2. Se permite un coeficiente de edificabilidad de 1,5 m2/m2 resultando una superficie edificable de 17.132 m2. La iniciativa prevista para su desarrollo será pública y es sistema de gestión el de Cooperación. La reserva de suelo mínima para equipamientos no se establece.
5. La no reserva de superficie destinada a equipamientos incumple el artículo 47 de la Ley 9/2002 de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia, que establece que con independencia de los sistemas generales, el plan que contenga la ordenación detallada establecerá en el suelo urbano no consolidado y en el suelo urbanizable las reservas mínimas de suelo para las siguientes dotaciones urbanísticas:
a. Sistema de espacios libres públicos destinados a parques, jardines, áreas de ocio, expansión y recreo de la población:
- En ámbitos de uso residencial u hotelero: 18 m2.de suelo por cada 100 m2.edificables y como mínimo el 10% de la superficie total del ámbito.
- En ámbitos de usos terciario o industrial: el 10% de la superficie total del ámbito.
b. Sistema de equipamientos públicos destinados a la prestación de servicios sanitarios, asistenciales, educativos, culturales, deportivos y otros que sean necesarios:
-En ámbitos de uso residencial u hotelero: 10 m2.de suelo por cada 100 m2.edificables.
6. Los parámetros expuestos a desarrollar por la ficha POL L20 son inviables, puesto que la suma de los suelos destinados a sistemas (21.123 m2) con la superficie edificable (17.132 m2), resulta 38.255 m2, superando la superficie del sector.
7. Se propone dar acceso a las edificaciones a través de la calle Simón Bolívar, que actualmente cuenta con una sección claramente insuficiente, con aceras estrechas, aparcamiento a un solo lado y un carril para un único sentido.
8. En el nuevo polígono Los Fuertes se ha incluido parte de la superficie correspondiente al Sistema General de Espacios Libres Públicos (13.663 m2).
9. El artículo 165 de la Ley 9/2002 de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia define los terrenos destinados a dotaciones públicas los de titularidad del municipio o, en su caso, de la Comunidad Autónoma aquellos que tienden a satisfacer necesidades colectivas e implantar usos o servicios públicos, teniendo el carácter de bienes de dominio público.
10. Así mismo, el artículo 5 de la Ley 33/2003 de Patrimonio de las Administraciones públicas define los bienes de dominio público como aquellos que, siendo de titularidad pública, se encuentren afectados al uso general o al servicio público, así como aquellos a los que una ley otorgue expresamente el carácter de demaniales.
11. El artículo 6 de la Ley 33/2003 de Patrimonio de las Administraciones públicas define los principios relativos a los bienes y derechos de dominio público, indicando que la gestión y administración de los bienes y derechos demaniales por las Administraciones públicas se ajustarán a los siguientes principios:
· Inalienabilidad, inembargabilidad e imprescriptibilidad.
· Adecuación y suficiencia de los bienes para servir al uso general o al servicio público a que estén destinados.
· Aplicación efectiva al uso general o al servicio público, sin más excepciones que las derivadas de razones de interés público debidamente justificadas.
· Dedicación preferente al uso común frente a su uso privativo.
· Ejercicio diligente de las prerrogativas que la presente ley u otras especiales otorguen a las Administraciones públicas, garantizando su conservación e integridad.
· Identificación y control a través de inventarios o registros adecuados.
· Cooperación y colaboración entre las Administraciones públicas en el ejercicio de sus competencias sobre el dominio público.
12. Se considera injustificado el aumento de superficie del ámbito, aumento de edificabilidad, la afección a dotaciones públicas, la no reserva de superficie destinada a equipamientos y la propuesta de acceso a través de la calle Simón Bolívar sin mejorar la sección de la misma.
Así pues, por todo lo anteriormente expuesto,
SOLICITA:
1. Que se mantenga inalterada la superficie destinada a Espacios Libres existente en el Plan General Vigente y se ejecute el desarrollo de la misma para permitir su uso y disfrute tal y como estaba previsto
2. Se mantenga la superficie de aprovechamiento lucrativo máximo propuesto por el Plan General Vigente de 11.300 m2 para el ámbito territorial sometido a ordenanza de transformación Los Fuertes 7.D4.02 y no se modifique la delimitación de dicho ámbito.
3. Se dé cumplimiento a las cesiones mínimas obligatorias previstas por la Ley 9/2002 de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia para el Suelo Urbano no Consolidado
4. Se prevean los accesos al nuevo ámbito a través de la carretera de Los Fuertes, o bien se duplique la sección viaria de toda la calle Simón Bolívar, aumentando el ancho de acera y haciéndola a ambos lados, reservando aparcamiento a ambos lados de la calzada y aumentando el alumbrado público de la misma.
Y para que conste, se firma el presente escrito, quedando a la espera para cualquier notificación sobre el asunto,
Fernando Carrillo López.
avvrosales@gmail.com
tfno: 618 163 100 // 622 593 100
En La Coruña, a 27 de enero de 2009
Posdata: Mañana nosotros también hablaremos de solidaridad !
27 comentarios:
Desde luego me parece un gran trabajo y muy currado. Tengo que daros la enhorabuena por la labor que estais haciendo porque yo se muy bien lo trabajoso que es hacer algo así.
Yo no entiendo mucho de esto, pero la primera frase del apartado 1 del final sobre mantener espacios libres ya me llega. Me alegro de que desde Los Rosales se le enseñen los dientes a estos "señores" que tratan la ciudad como si fuera su corralito. Y creo que ya ha llegado la hora de salir a la calle.
Muy bien, ¿cuándo nos manifestamos?, a mí me va bien el sábado por la mañana, sobre las 12.00 estaría genial...¿hace?
Vaya marcha lleváis. El escrito de alegaciones es bueno, hay cosas que se me escapan que supongo pertenecerán al argot urbanístico, pero se ve clara, no sólo la intencionalidad, sino lo que se pide. Yo terminaría con un cumpla Sr. Losada, cumpla.
Eh! chicos esto no es un movimiento, efectivamente son dos, y seguís usando peones, sóis la hostia: vuestros alfiles apenas se han movido, la torre como si nada y, el rey y la reina se deben morir de aburrimiento. Sin embargo por el otro lado: sacrificaron peones, ignoraron alfiles, mal-movieron la torre, y ahora la reina hace un movimiento realmente desastroso (espero que lo veáis) y el rey...pues a la espera. Sigo diciendo lo mismo, es buena vuestra estrategia y es buena vuestra Inspiración; hasta yo me manifestaría con vosotros. Sencillamente APASIONANTE.
Opino como los otros comentaristas, las alegaciones me parecen bien pero creo que nos vamos a ver en la obligación de gritar lo que queremos, a ver si así se nos oye. Conmigo podéis contar. Se me ocurre ¿y si hacemos una acampada en Cuatro Vientos? aparte de ser muy ecológico seguro que salíamos en todas las teles.
Só unhas palabriñas para decirvos que coido que o escrito esta moi ben plantexado pero que aínda así nos vai a facer falla "poñer a pica en Flandes" pois para estes elementos do Concello cando lle tocas urbanismo é como mentarlles á súa nai, non atenden a razóns. Ou sexa que toca amenizarlle a campaña electoral sobor de todo á responsable de esta desfeita, a Sra. Barcón, que se vai, se vai pero non se da ido, e ogallá que o/a que a sustitúa teña mais luces que ela porque a esta istriónica muller todo se lle vai en poses, "todo fachada e, debaixo, nada de nada". ¿E alguén falaba de que podería ser a sutituta de Losada? estádes tolos ou qué, iríamos de mal en peor.
Pero volvendo ó tema ben o escrito e prepáradevos para encabeza-la manifestación.
Impresionante, que lujo de detalles técnicos, si fuese concejal de urbanismo (afortunadamente no), no me gustaría que supiéseis tanto; supongo que a la superconcejala no le gustará pero como ya se va...ah, ah, ah! que os dén, quiero decir que NOS dén. Ya sé que lo de Cutro Vientos e muy importante pero no debemos perder de vista el Portiño, Visma y cualquier recunchiño donde se pueda edificar por aquí cerca, no sea que lo de Cuatro Vientos sea una maniobra de distracción, importante, pero que tapa algo más grande. Esta gente me ha hecho desconfiado, mucho.
Si esto sirve para darles en toda le jeta por lo que (no)hicieron,(no)hacen y (si) quieren hacer en nuestro barrio pues muy bien, si además sirve para que reflexionen (lo dudo)y rectifiquen pues mejor.
Por cierto he leído que la Barcón os invita a un cafecito, no entendería que fuérais, a no ser que vayan todas las asociaciones ¿es así?
Estoy totalmente de acuerdo con las alegaciones presentadas, espero que tomen nota y las tomen en consideración, de lo contrario deberíamos manifestarles de alguna forma nuestra total oposición al plan Busquets en lo que a nuestro barrio se refiere. Un saludo
Como dice mi abuelo "arrecarallo non entendo nada pero si tí o dis...", hay muchas cosas que se me escapan pero después de la carta supongo que esto va en la misma línea. Me alegro, ya iba siendo hora de darles con argumentos. A mí como a Manuel me va bien el sábado a las 12.00 h.
Acabo de leer el escrito y como algunos que ya han comentado hay cosas que no entiendo pero lo principal sí: queremos Cuatro Vientos como nos habían dicho, para disfrutarlo TODOS.
He leído en el otro Blog que Mar Barcón os invita a desayunar, no iréis ¿verdad?, ¿para qué? ¿para justificarse ante la ciudad del "talante" que tiene hablando con los representantes de un barrio rebelde? ¿para recuperar votos? ¿para venderos más humo?. Ya no tiene nada que ofrecer, se va, y además no la creemos, no vayáis.
Tienes razón Farero, la intencionalidad es lo que hay. Salomón, no presiones, que sabes muy bien que no es necesario, no es necesario tal apasionamiento. Habas contadas, y desvirtuas el valor de los peones. Recuerdas Salomón la guerra de las Galias? Claro que sí, más interesante que el planteamiento chino sobre ciertas jugadas de ajedrez. Farero siempre te dará la razón, pero los chinos te harán dudar sobre tus tremendas dosis de incitación justamente en época electoral. Fuerza y sabiduría Salomón, pero el boomerang es una pieza que existe y vuela muy rápido, más que yo, mucho más. Salomón piensa en el barrio y la sabiduría seguirá contigo.
Gracias tíos, yo como ya sabéis soy de los pringaos que compró piso frente a Cuatro Vientos, así que para mí este escrito es una buena noticia. Espero seguir siendo un mirón. Y me apunto a la manifestación.
Si es por ganar espacios verdes y de recreo para todos los vecinos siempre tendréis mi aplauso.Por cierto si sóis listos y queréis ser coherentes, no debéis ir a ver a Mar Barcón.
A Losada and xentiña este escrito le va a gustar menos que la carta abierta, pero a mi me gusta igual o más. Lo que me gustaría saber es cuál es el procedimiento que sigue ahora ese escrito, es decir a quien le llega, quien lo tiene que estudiar y quien lo acepta o rechaza.
La manifestación puede ser un buen modo de presionar antes de que tomen una decisión, y más ahora que hay unas eleciones a la vista.
Bueno ya tenemos la primera prueba práctica de lo que anunciabáis en la carta del otro día y me parece bien, aunque me sumo a los demás en pensar y apoyar que va a ser necesaria una demostración popular, y no me refiero al PP, de cabreo colectivo.
¿No váis a explicar aquí de que va todo eso de la invitación de Mar Barcón?, como esta para mañana y no creo que contestéis antes, yo voto que NO, total ¿para qué?
Pues vale, pero si lo explicáis para que lo entendamos mejor se agradece, por que por ejemplo ¿irían casas igual ahí o no?, ¿en esto se contempla Maderas Peteiro o sólo lo que hoy llamamos Cuatro Vientos?
Confieso que me pierdo en algunas partes del escrito, pero en su conjunto se traduce en pocas palabras: que las zonas verdes y de esparcimiento existentes y proyectadas en su día como tal, lo sigan siendo. Claro que hay otra lectura, sobre todo para el Ayuntamiento, la que desprende una clara intención de en "Los Rosales no renunciamos a nada de lo prometido". A mí personalmente me valen las dos.
Por otro lado, y por si vale de algo, aunque no sé que tenéis pensado hacer con respecto al desayuno de mañana, yo no perdería mi tiempo en hablar con esa señora, no tiene palabra (FEIL: "habrá para todos los barrios de la ciudad", ¿cuándo hemos declarado la independencia de La Coruña, porque a tenor de sus palabras no somos de la ciudad), sólo busca la foto o la declaración a prensa para ver si repesca los votos que ha perdido en nuestro barrio.
No os estáreis pasando un poco con todo esto, no será mejor esperar a ver todo el proyecto y opinar después, asi no me extraña que os castiguen desde el Ayuntamiento es que vais de listillos. Luego decian que erais del PSOE, de eso nada, sois del PP que no haceis otra cosa que hacer daño sin necesidad. Hay mas barrios y no me extraña que piensen mal de nosotros.
¿De qué vais? ya lo estais poniendo en cristiano, que con tanto tecnicismo y la cañita que me acabo de tomar con la peña me pierdo. En serio si lo podeis aclarar un poco se agradece, es que da la sensación que queda espacio para edificar. Lo mejor sería saber cual era el proyecto inicial (con promesas incluidas) y lo que pretenden ahora, así lo veríamos mejor.
Tengo un mal día, me lo podéis alegrar un poco si me decís que no fuistéis a ver a esa gran actriz que por fin ha dejado de ser concejala. Siempre me ha parecido una falsa, vay políticos de m..... tenemos.
Abochornada, la única listilla aquí eres tú. Por tu forma de escribir se nota que no eres del barrio. Deja que nos defendamos nosotros contra la política ladrilleril de ciertos personajes que hay en el ayuntamiento. Y si te pasas un día paseando por el barrio, seguro que nos darás la razón en todo lo que pedimos. No solo existe la Arielita y el restaurante del monte de S.Pedro, que parece lo único que conoces por esta parte.
Por aquí nadie sabia nada del desayuno ese con la Barcón ¿cómo lo supistéis? ¿os invitó ella?
Dudo mucho que desde aquí fuésemos si nos hubiera invitado, no son formas, unos si y otros no, siempre dividiendo la ciudad y buscando el enfrentamiento vecinal, así a rio revuelto ganancia de pescadores; os invito a plantarle en las napias un cartel de ACOTADO DE PESCA.
De lo de vuestro escrito es bueno, ¿nos echariáis una mano con lo nuestro?
¿Qué, no hay nada que contar?
Si queremos que realmente se nos haga caso no quedará más remedio que salir a la calle; no quiero decir con esto que el escrito esté mal, todo lo contrario, pero con la tropa que tenemos en el Concello, tendremos que usar algo más que la palabra y los escritos.
¿Y la Barcón?
Hay mucha gente que se juega mucho en esto y no son promotores ¿se estarán dando cuenta?
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